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    3年前,马云说8年后“房价如葱”,大家是不是误会他意思了

    发表时间:2020-07-02 14:50:57  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

    这20年来房价上涨速度很快,原因是多方面的,从供需关系来说,是因为这些年城镇化的推进让城市产生了大量的居住需求,要知道前些年我们的农村人口是大于城市人口的,现在农村人口不断的向城市迁徙,截止目前城镇人口已经达到了8亿多,而我国的平均城镇率也达到了60%以上,在这么大的购房需求之下,房价想不涨都难,但万万没想到的是,在炒房者的炒作下,房价上涨的速度比理论上快的多,不少城市房价上涨的时候几乎是几天一个价,一年下来房价就能翻倍,所以这些年高房价也遭到了不少人的质疑,不少大佬名人纷纷都站出来表达了他们对于房价的看法。

    还记得2017年的时候马云曾经这样评价过房价,他表示,未来最不值钱的就是房子,8年后房子会和葱一样便宜。而他的这个观点在当时引起了不少人的关注讨论,甚至有不少人坚信马云,原因这是马云这些年的一些看法或者目标基本上都实现了,觉得马云说话还是非常靠谱可信的,而房子能够像葱一样便宜,本质上也是符合大众看待房价的方向,因为在现在的高房价环境下,对于普通人来说非常希望房价能够降低、减半甚至不要钱都好,现在已经是2020年了,离马云预计的8年时间还剩下四五年的时间,虽然还没有最终的结果,但从目前的房价走势来看房价想要如葱太难了,根本没有可能实现。

    虽然从2016年底全国掀起了新一轮的楼市调控,在这三四年里不少城市的房价涨幅小了,有些甚至还出现了房价下跌的情况,只是相对来说整体房价涨幅越来越小了,本质上房价还是处在一个上涨的状态中,其实我个人觉得这种趋势对于我们来说是最好的结果。

    房地产市场这些年一直在经济发展中占主导地位,牵动着很多行业的同步发展,房地产调控也好经济发展去房地产化也好,其本质上不是让房子变的便宜或者说廉价,而是让房价与收入之间的差距尽可能的越来越小,让每个人买房压力降低,如果单纯的让房价降低或者减半对于整体经济的影响不言而喻,我想这是任何人都不愿看到的情况。

    在我看来马云当初的“房价如葱”只是一个比喻而已,寓意不是房价和葱价一样便宜,而是房价会相对于现在便宜一点,如果换位这么去思考笔者还是非常相信的。经过本轮楼市调控后我们会发现一二线城市房价虽然继续上涨,但涨幅小了很多,房价上涨快的大多是一些高品质或者好地段的楼盘,这些高端住宅的房价上涨对于普通商品房价格来说影响不大,毕竟受众人群不一样;而三四线城市目前已经出现了降温的苗头,今年以来不少三四线城市都出现了库存激增的情况,这从一定程度上来说反应出三四线城市买房的人少了,主要原因是棚改货币化今年结束,后期将会是旧改代替,没有大量资金支持,三四线哪有那么多人有钱去买房,长期处于降温将会是大概率的事情。

    所以说,马云当年房价如葱的观点,我们要深层次去看待,而不是表面,这样才能给我们惊喜!

    责任编辑:房产论坛